Sin Duda alguna en algun momento cada uno de nosotros nos hemos planteado la posibilidad de comprar nuestra casa propia, por lo general este tipos de propiedades las podemos encontrar en el mercado en Blanco, Verde o Entrega Inmediata. Es en este punto donde aparece la Figura del Broker Inmobiliario, el cual puede ser una persona natural o juridica que acompañara en el proceso de compra de dicha propiedad guiando al inversionista para tomar una decisión inteligente. Es decir el Broker Inmobiliario es la figura que actua como intermediario entre la Inmobiliaria y el comprador final.
Por lo general un Broker Inmobilairio cuenta con diversos acuerdos comerciales con las Inmobiliarias para ayudarle a vender el inventario de inmuebles que poseen, esto implica una venta para el comprador dado que el Broker Inmobiliaria tiene la posibilidad de mostrar diversas alternativas de inversión.
Las Funciones del Broker Inmobiliario
Ya dijimos anteriormente que el Broker Inmobiliario es el encargado de Mediar entre el Comprador y el Vendedor de una propiedad, ahora es momento de identificar cuales son las funciones que debe cumplir esta persona o empresa.
El Broker Inmobiliario tiene como funcion principal educar a los inversionistas en el proceso de como comprar su casa Propia (Casa, Departamento) de manera inteligente, en tal sentido ayuda al comprador a identificar una oportunidad de inversión, Pero previamente a esto el Broker Inmobiliario debe identificar adecuadamente el perfil del inversionista, sabiendo en este punto su capacidad de pago, si posee o no ahorros, y sabiendo igualmente su capacidad créditicia (Capacidad de endeudamiento con los Bancos), Cargas financieras, si debe complementar renta, Etc.
Una vez identifiocado el perfil del Inversionista es hora de identificicar sus necesidades en cuanto tipologia el inmueble en que desea invertir, para de esa manera mostrarle las posibilidades que les presenta el mercado.
Tambien es resposabilidad del Broker Inmobiliario acompañar al inversionista en lo relacionado a tema legal para que pueda blindar su inversión, es decir, guiarlo en el paso a paso antes de la entrega definitiva de su propiedad, (Elegir la Propiedad, la reservar, la firma de opción de compra, la firma definitiva y la entrega de la propiedad).
En Conclusión un Broker Inmobiliario es el aliado que te ayuda en la mejor toma de decisiones a la hora que comprar tu propiedad inmobiliaria, bien sea que estas comprando para vivir o por inversión y deseas sacar rentabilidad de la misma.